哪里能代写房地产开发项目可行性报告的机构？

在以往的企业投资项目可行性研究中，往往从国民经济的宏观角度论证企业投资项目建设的必要性，但往往忽略了从企业发展和战略规划管理的角度进行论证。在新的投资体制下，一方面要从企业战略规划和提升企业核心竞争力的角度，探讨项目建设的必要性；另一方面，也要从区域经济社会发展的角度，分析拟建项目在实现企业自身发展战略、满足社会需求、促进国家和区域经济社会发展方面的必要性，进一步分析拟建项目是否符合资源合理配置和有效利用的要求。是否符合区域规划、产业发展和城市规划要求，是否符合国家产业政策和技术政策要求，是否符合区域经济社会协调发展要求等。从而进一步确定企业投资项目建设的必要性。

房地产开发项目具有投资周期长、金额大、周转慢、流动性不足、风险高、收益丰厚等特点。然而，房地产开发企业资金有限，需要不断滚动投资才能获得很大利润。因此，开发企业一般考虑商业银行贷款。一般银行会要求有详细的项目可行性研究报告来判断项目的财务盈利能力和贷款偿还能力，进而判断项目是否具有投资价值。

项目经济评价中存在许多不确定因素。为了提高经济评价的可靠性和决策的科学性，需要分析不确定因素的变化对项目经济效益的影响程度。

作为房地产开发项目，本项目根据同类项目的特点，选取销售价格和开发建设投资作为敏感因素，考察单因素变化对总投资财务内部收益率的影响。